據(jù)物聯(lián)云倉平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2021年第四季度全國高標(biāo)庫均勻租金為33.01元/㎡·月，環(huán)比上漲4.10％。北京、深圳、上海高標(biāo)庫均勻租金領(lǐng)跑全國，均高于49元/㎡·月，其中，北京已超過60元/㎡·月；長春、大連、沈陽高標(biāo)庫均勻租金水平較低，均低于22元/㎡·月。

物聯(lián)云倉積累超1億㎡在線高標(biāo)庫資源，助推物流地產(chǎn)市場進(jìn)一步發(fā)展

據(jù)中國自然資源與規(guī)劃治理局土地成交公告統(tǒng)計(jì)，第四季度倉儲(chǔ)用地成交共79起，總面積達(dá)1062.33萬㎡，成交總額達(dá)67.45億元。

《2021年中國第四季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》從新增供給，市場需求、重點(diǎn)城市分析及倉儲(chǔ)用地成交等多個(gè)維度全面分析第三季度物流地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)變化。

高標(biāo)庫均勻租金波動(dòng)幅度約±9%，倉儲(chǔ)需求有所上漲

《2021年中國第四季度物流地產(chǎn)分析報(bào)告》正式發(fā)布啦!在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，連續(xù)發(fā)布《中國季度物流地產(chǎn)報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）七期，本次報(bào)告全面解析物流地產(chǎn)市場供需變化、重點(diǎn)物流節(jié)點(diǎn)城市分析、倉儲(chǔ)土地市場成交等情況，為探究我國物流地產(chǎn)市場供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律，猜測市場發(fā)展趨勢提供參考。

南京受中秋及企業(yè)備戰(zhàn)雙十一、雙十二影響，高標(biāo)庫租賃市場需求旺盛、租金波動(dòng)最大，相較第三季度，高標(biāo)庫租金上漲9.81%。

高標(biāo)庫作為物流地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的高端倉庫類型，近年來受到市場的熱捧。物聯(lián)云倉平臺(tái)作為全國性的互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，自2015年上線至2021年12月已積累了超過1億㎡的在線高標(biāo)庫資源。物聯(lián)云倉的高標(biāo)庫供需數(shù)據(jù)變化，一定程度上可以反映出我國物流地產(chǎn)市場的整體特點(diǎn)。為了將平臺(tái)大數(shù)據(jù)價(jià)值最大化，物聯(lián)云倉利用自身資源上風(fēng)，在中國倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，國際貨運(yùn) 空運(yùn)價(jià)格，已連續(xù)發(fā)布七期《中國季度物流地產(chǎn)報(bào)告》?！秷?bào)告》通過對(duì)物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映了我國高標(biāo)庫新增供給、空置情況和租金水平，倉儲(chǔ)用地成交情況等，體現(xiàn)了我國物流地產(chǎn)市場的供需動(dòng)態(tài)變化，為行業(yè)人士了解我國物流地產(chǎn)市場發(fā)展情況、公道投資提供參考依據(jù)。

*注：綜合地理位置特點(diǎn)，本報(bào)告將中國劃分為四大地理區(qū)域：東北地區(qū)（黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古）；中部地區(qū)（山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽）；東部地區(qū)（北京、天津、河北、山東、江蘇、上海、浙江、福建、廣東、海南）；西部地區(qū)（重慶、四川、廣西、貴州、云南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海、西躲）。

據(jù)物聯(lián)云倉平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2021年第四季度全國高標(biāo)庫新增供給581.31萬㎡，主要集中在東部地區(qū)（占比為52.09%），東北、中部、西部地區(qū)新增供給相對(duì)較少。其中，東部地區(qū)中廊坊、天津、上海供給量排名靠前。

注：以上內(nèi)收留為《2021年第四季度物流地產(chǎn)報(bào)告》部分內(nèi)收留，完整版報(bào)告可至物聯(lián)云倉平臺(tái)查看。

全國新增供給達(dá)到581.31萬㎡，東部地區(qū)成新增供給主力軍

成交共79起，總面積達(dá)1062.33萬㎡

四大板塊+多維度分析，全面反映第四季度物流地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)變化

南京：受國慶及購物節(jié)影響，租金價(jià)格上漲明顯

昆明：受新建倉庫進(jìn)市影響，海運(yùn)報(bào)價(jià) 國際快遞，空置率有所上升

昆明呈貢區(qū)、安寧市等約有15萬㎡倉庫建成進(jìn)市，拉高當(dāng)?shù)乜罩寐?，相較第三季度上升約17.41個(gè)百分點(diǎn)，為本季度全國重要物流節(jié)點(diǎn)城市中空置率波動(dòng)最大的城市。

2021年第四季度我國物流地產(chǎn)市場幾大關(guān)鍵亮點(diǎn)，快速了解!